平均每月折合约72.87元/平方米 子君欣景花园283间商铺招租

      5月14日上午10点30分，子君欣景花园283间商铺，将以9370万元的总起价，对外整体竞拍5年租用权，平均每月折合约72.87元/平方米。

“还没开始就结束了。”一位业内人士在得知流拍信息后表示并不意外，他认为该批商铺打包整租的模式，虽然一定程度上可以从源头规避后期运营时存在的商业同质化问题，为住户的生活配套提供更加优质的商业服务，但是9370万元的起拍价，无形中抬高了投资成本，对众多个体投资客而言是可望而不可及。

“哪怕有人接手该批商铺，也未必能够百分之百转租出去。”该业内人士分析道，商铺所在片区的数万住户基本为中低收入群体，整体消费能力偏低，周边在建中的几个商品房小区的商业价值还有待提升，加之附近很多经营中的商铺租金水平都不及起拍价，转租出去必须提价，实际经营风险太大了。

对此，昆明市土地开发投资经营有限公司相关负责人表示，事实并不完全像各界所推测的那样，毕竟招拍公告的传播覆盖面过窄也是不可回避的事实。目前该公司正在研究对策，下一步会结合市场情况做出调整，择时还会出让该批商铺的租用权。