过客0871 发表于 2010-12-4 16:05

大家设想一下，70年产权到期后，我们的房子会怎样？

有人肯定要说，到不了70年，我们的房子就因质量问题完蛋了。咱们排除这个假想，来设想一下我们的房子在70年到期这个阶段的命运。

　　第一种情况，要不了70年，我们的房子因为太久，影响市容，被ZF拆迁。按照现在的拆迁行情，要让住户同意拆迁的话，肯定要高于现在房屋市价才行。但现在我们已经是高楼大厦了，一栋楼的拆迁成本会很高。所以，ZF要不折本拆迁的话，一是可能建更高的楼，比如原来5层的，现在建20层；二是继续抬高房屋价格，只有这样才能有钱来弥补拆迁成本。

　　第二种情况，我们的房子神奇地挺到了70年。ZF说你的产权到期了，我们要收回了。大家会怎么办？当钉子户？还是乖乖地搬走？
　　
　　这是个很有意思的话题哈，大家都来说说看。

来源：天涯论坛作者：想发言不容易

过客0871 发表于 2010-12-4 16:09

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过客0871 发表于 2010-12-4 20:01

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咪咪 发表于 2010-12-5 00:49

我不相信这个ZF还能挺住70年！

过客0871 发表于 2010-12-5 01:15

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px1000 发表于 2010-12-6 14:03

一般不会到70年···

milkcsl 发表于 2010-12-6 15:02

咪咪 发表于 2010-12-5 00:49 static/image/common/back.gif
我不相信这个ZF还能挺住70年！

60一个甲子，看TG还能蹦跶几年。

网络毁灭青春 发表于 2010-12-6 15:07

一般房子的物理寿命是50-60年，经济寿命才30-40年左右，早就拆了了或是转手了，中国的土地是个怪现象，土地所有权和使用权是分离的，按现在的法律 出让年限到期前一年，原土地使用权人可以申请补交土地使用权出让金，就可以继续受用，小区土地土地使用权人太多，补交也麻烦，这种事情要过个几十年才会普遍存在。现在政策变化也快，到时候政府怎么变就怎么办了

倒吊男 发表于 2010-12-6 15:52

这个问题很蛋疼……

云南彩票 发表于 2010-12-6 17:49

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ohinnoway 发表于 2010-12-6 18:04

怎么设想都没用，到时候gov一句话，该怎么办就怎么办

过客0871 发表于 2010-12-6 20:02

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snk989 发表于 2010-12-6 21:34

30年就差不多了 看看现在70年代的房子都不见了！

shader 发表于 2010-12-9 02:54

70年不到估计传说中强拆大队就来啦！！昆明的房子现在还没有超过20年的呢 除了国家文物保护单位

小PP 发表于 2010-12-9 21:43

本帖最后由 小PP 于 2010-12-9 21:46 编辑

等个毛蛋蛋的70年，2012，全玩完

绿薄荷 发表于 2010-12-13 09:11

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liutianjie 发表于 2011-3-4 20:41

2012.......
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