论坛 › 春城杂谈 › 昆明团购房热低价背后隐藏高风险

弓虽石更 发表于 2010-8-2 11:22

昆明团购房热低价背后隐藏高风险

签了 合同的滇池泊屋    开发商 都撕毁合同
通知2009年9月30日前与其签订了《商品房购销合同》的业主，于2010年7月30日前，按每平方米6600元的起价补交房款或退房，并威胁称：逾期不交者，公司将不办理任何交房手续，并将所购房屋另卖他人。

转帖
买了一个沸城的名额，本来1万的转让费被无良中介炒到了7万。最近央视曝光宏仁新村被强拆后，下马村的拆迁也停止了，中央要严查昆明的城中村拆迁。现在艾亭地产要和公交集团毁约，也就是说公交集团的员工4300肯定买不到这个房子了，7万买了一张合约现在变成了废纸。想贪便宜的人先想清楚吧，拿7万现金从中介手里换来一张纸，还要出3万买个公交集团员工的付了3万的收据，可是居然公交集团员工和艾亭地产连合同都没有签，到时候艾亭地产说不卖了连钱都难要得回来。
天煞的下马村名额，看了下面这个新闻后悔当时冲动啊！
http://yn.wenweipo.com/whshidian/ShowArticle.asp?ArticleID=765

关于“华西·滨湖国际生态城”项目违法收取购房款的公告
关于“华西·滨湖国际生态城”项目违法收取购房款的公告


　　近期，有关部门不断接到群众反映，云南君信投资有限公司及其下属全资子公司昆明宁山房地产开发有限公司，以“华西·滨湖国际生态城”项目名义，与多家单位签订委托代建职工住宅协议，以委托代建诚意金的名义向社会个人和多家单位变相收取购房款。
　　经市政府有关职能部门调查，该公司所谓的“华西·滨湖国际生态城”项目、所称的地点昆明市官渡区六甲街道办事处永胜村及四甲村均未列入昆明市城中村改造项目和改造计划范围中，该公司未依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关行政许可，不具备商品房预售及收取购房款的法定条件。上述行为，涉嫌违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规的规定。单位和个人就所谓的“华西·滨湖国际生态城”项目向该公司支付诚意金等行为，无任何法律保障。
　　请广大群众和社会各界提高警惕，加强自身风险防范意识，以防造成财产损失。
　　特此公告
　　昆明市国土资源局
　　昆明市规划局
　　昆明市住房和城乡建设局
　　二○一○年八月一日

cqs5050 发表于 2010-8-2 11:35

以前在熊坛上有人卖这个名额，早就有人说了不靠谱，不知道有多少兄弟上当了

LCC 发表于 2010-8-2 11:36

哎.房啊房.~~

星使之城 发表于 2010-8-2 11:39

我正想下手呢，看来得等一等了，看一看了！

弓虽石更 发表于 2010-8-2 11:47

自己看着办吧   别被黑心中介骗了钱

喜羊羊的铺铺 发表于 2010-8-2 11:53

顶起顶起

倒吊男 发表于 2010-8-2 11:59

说行就行、不行也行，说不行就不信，行业不行。

《蜗居》中的某些情节又出现在我脑海中……可能是没有打理好某些关系吧！

yingfly365 发表于 2010-8-2 12:09

真的要顶起，这些太不靠谱了。

弓虽石更 发表于 2010-8-2 12:10

说行就行、不行也行，说不行就不信，行业不行。

《蜗居》中的某些情节又出现在我脑海中……可能是没有打 ...
倒吊男 发表于 2010-8-2 11:59 http://bbs.it007.com/images/common/back.gif


    地都没拿到    就卖房子    已经不是关系这么简单啦

网络毁灭青春 发表于 2010-8-2 12:32

我以前就说过了城中村改造楼盘的高风险和不确定性了，现在昆明就差某个开发商做个带头大哥卷款跑了，不然很多人热衷去买这种楼盘。而且这种协议是不受法律保护的，大家要清楚点，能卖8000-9000的房子，开发商又不是SB，能4000多给你。里面高风险自己好好想想。有的开发商报了几十次件，规划都不收件，特别是现在城中村该在一律只能是国企来搞了，马上就会死一批人。

LockRock 发表于 2010-8-2 12:36

顶顶.......害怕啦

kd2046 发表于 2010-8-2 13:04

希望不会出问题，我也买了一套润城的二期

zjdnt33 发表于 2010-8-2 13:05

法制社会？ 笑死人

倒档脱开 发表于 2010-8-2 13:12

还有很多，这些都马上会连续的爆发的

型男志 发表于 2010-8-2 13:49

回复 4# cqs5050

是呢，我早就说有问题，不能信，还把相关信息提供出来了，但是还是有人信，没办法，怪自己贪。卖的人也不厚道

型男志 发表于 2010-8-2 13:50

回复 12# 网络毁灭青春


呵呵，活呢，记得那个帖子里面我们都在说的不行哈

淡墨花开 发表于 2010-8-2 14:42

不靠谱的事情 要慎重！

老五 发表于 2010-8-2 15:13

这种要顶！！！

市井凡人 发表于 2010-8-2 15:21

艾亭地产连房屋预售许可证都没有就在买房子了！！也就是说下马村的土地还要经过政府的招拍挂，才知由那个地产商来开发。

寻你 发表于 2010-8-2 15:55

哎``房子呀

cici1981 发表于 2010-8-2 15:59

这种大规模的违规卖房收款，有关部门为啥睁只眼闭只眼? 只能说是无良地产商，无良ZF啊！

vv1122 发表于 2010-8-2 16:43

杯具了。。。

1983 发表于 2010-8-2 16:45

我刚想通过朋友卖套，是朋友老婆单位呢房子，请问有什么方法可以避免楼主说的那些问题。或是共同承担。

irisiris 发表于 2010-8-2 17:10

我以前就说过了城中村改造楼盘的高风险和不确定性了，现在昆明就差某个开发商做个带头大哥卷款跑了，不然很 ...
网络毁灭青春 发表于 2010-8-2 12:32 http://bbs.it007.com/images/common/back.gif

请教一下，润城那个盘怎么样呢？

cqs5050 发表于 2010-8-2 17:14

买指标前可以咨询下我，至少我能知道开发商是否已经拿下土地了

zl52770 发表于 2010-8-2 17:31

无良商人和ZF的钱啊，说得难听一点，就像是狗B的衙门，认进不认出:17:

hpc 发表于 2010-8-2 18:00

不文明用语。:62:

折翅的雏鹰 发表于 2010-8-2 18:15

感谢国家。。。

arexiang 发表于 2010-8-2 18:16

轰轰烈烈的城中村拆迁，看怎样收场。

josh 发表于 2010-8-2 18:20

和谐社会 如此和谐

云杉 发表于 2010-8-2 18:37

便宜没好货   天上掉馅饼

llepm 发表于 2010-8-2 18:42

这个如果拿不下地，貌似就是传说中的诈骗了把

逆天 发表于 2010-8-2 18:44

{:5_287:}

hailex 发表于 2010-8-2 18:55

哇塞，都准备明天去交钱了

小新小旧 发表于 2010-8-2 19:14

都靠政策好，现在骗一个抵过去骗五个，咱们吃得好、睡得香，腿也不抽筋了。
感谢好政策让俺们先富起来，带领大家共同贫穷。

OMG 发表于 2010-8-2 19:16

来讨论下，世纪城旁边的海伦国际，这个除了不能按时开盘之外，被骗的几率应该不存在。个人意见，欢迎讨论

syliwei 发表于 2010-8-2 19:19

:96:辛苦来的钱莫打票票啦:100:

zhyh409 发表于 2010-8-2 19:25

哎，不知有多少KFZ正在如此敛财……
就像伦华的天骄北麓，都开了一年的盘了，可到现在都一点没动静！不知有多少人还在里边挣扎……

OMG 发表于 2010-8-2 19:30

海伦我买了卡，看海伦那么气派的售楼部，这个真要被骗可就没道路了

34715415 发表于 2010-8-2 20:02

顶 让更多的人关注

34715415 发表于 2010-8-2 20:03

那个球该滚了吧

shader 发表于 2010-8-2 20:05

天朝河蟹，人民安居乐业！！

Tom16888 发表于 2010-8-2 20:16

坚决顶上去让大家看看 创建一个诚信的小熊市场

rubber6 发表于 2010-8-2 20:34

买村名合同的人悲剧了，呵呵

rubber6 发表于 2010-8-2 20:35

还好我没买，当时一环路边上回迁合同才6500一平方

rubber6 发表于 2010-8-2 20:35

买了就死了:50:

tmd 发表于 2010-8-2 20:46

XX万岁················XXX万岁·······················

顶尖娘们 发表于 2010-8-2 21:20

天骄北麓是城中村改造的试点，看看它的历程大家就应该知道一个城中村项目多艰辛。现在转让名额的太多了，所以这事儿我就觉得有点不靠谱了……上面有位朋友说的很对，开发商又不傻，为什么会愿意便宜卖房子，赚钱的事，谁会嫌多啊？

swfulyc 发表于 2010-8-2 21:33

棒子棒子虫 发表于 2010-8-2 22:17

我就从没想过要买城中村改造的房子，我怎么想都觉得那地皮是人家在上面生活了几十年的。另外从其它角度来说那么多的城中村，政府都不会成批地规划好吗？难道就任由地产商来乱开发？始终不敢靠近这种房子。

倒吊男 发表于 2010-8-2 23:25

Q书记是要从大乱到大冶。我等都被捆绑在这火一样的战车上！

eree 发表于 2010-8-2 23:33

顶一下，我近期有个朋友也遇到这样的事，他很无奈，大家一定要小心啊！

wxs423415954 发表于 2010-8-2 23:36

顶，好帖子！！！！！

kqxyuan 发表于 2010-8-3 00:01

还是看好现房咯！

winfoxfox 发表于 2010-8-3 00:12

下马村没拆完。。。
据住在那边的朋友说不拆了~~~

yisheng74 发表于 2010-8-3 01:06

天朝就是这样的，很河蟹。:93:
问一声，
无权无钱的大头
你不死谁死？？:102:

hyy 发表于 2010-8-3 10:43

期房=欺房？，我只买现房。买期房的熊友，要提高警惕喔！

洋梨果 发表于 2010-8-3 10:51

我记得前段时间还有个几人在论坛里牛A得很的转让下马村公交的名额,还红口白牙的说让大家看看周边房子已经多少多少了,这个才多少多少,转让费7万,相当划算,不懂的棒槌就别烦他.

北北苏 发表于 2010-8-3 11:13

说实话，我都眼馋下马村那的房子好久了。。。4000+，简直就是梦里才有的价格。
看着名额转让费从一开始的几千涨到100千。
不过因为就是在房地产公司工作，所以，一直没胆量
现在看来，还好。。。。
也幸好我当时没有拿我们公司的楼盘的名额，还好还好啊。。。。也动不起来了。。。

0871km 发表于 2010-8-3 11:20

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