独带 发表于 2019-9-4 20:13

老生长谈，昆明的房价

国家一直都以房住不抄，不以房地产作为短期刺激经济得手段。怎么效果不见，学位房炒完，炒自贸区，楼盘来外地人都是谈整层买，虽然不知道演戏还是真。但目前这个房价跟国家自己卖的地价以政策背道而驰呀。

叫兽 发表于 2019-9-4 20:29

次奥，迟早崩盘。昆明房价应该维持一万以内

jtcty 发表于 2019-9-4 21:05

等地卖的差不多，就会崩盘了

放荡不羁的爷 发表于 2019-9-4 21:25

要想经济发展一定要有一个强有力的支点！学习欧美靠战争发家？显然不可行。二战以后经济迅速崛起且与中国文化背景相似的首选：日本！   模仿学习日本的是省心省事的捷径。20年后的我们就是现在的日本。   房价距离崩盘还有一段距离。

独带 发表于 2019-9-4 21:32

不需要崩盘，但是这与民为本，让多数人住不上房，这个去除房子的金融属性，回归住房属性，显然是不成立的嘛

cectlb 发表于 2019-9-4 21:47

刚需根据能力直接买，目前不算晚，崩盘不崩盘的管他的，自己拿来住的，你看看全国被列为一线的省会城市房价，对比一下就知道了，基本全部超三万，中国城市化还在走，更多的农村人口回转华为城镇居民，农耕文化带来的家的认同感是以拥有房屋为标准，买不起的说明自己要努力，天天像小媳妇一样碎碎念等着崩盘，结果就是永远的错过，等到没办法了硬头皮当崩盘前的接盘侠，昆明房价8000时候等着崩盘唱衰的人多了去了，现在被现实揍得皮塌嘴歪，眼光放远点

ArthurC 发表于 2019-9-4 22:14

cectlb 发表于 2019-9-4 21:47 static/image/common/back.gif
刚需根据能力直接买，目前不算晚，崩盘不崩盘的管他的，自己拿来住的，你看看全国被列为一线的省会城市房价 ...

意思我2.46接的盘还有涨幅？哈哈
1.4的时候等跌，等来的结果却是2.46接盘。昆明的房价绝对和收入偏差很大，新一线更是可笑，那是野榜，不是官版。而且财经的野版把一线提升成超一线，二线自然就变成了新一线。这种摆明的瞎炒作，居然还能带动全民欢腾？收入增加了？生活质量提升了？对于一般居民来说一点意义都没有的新一线概念，我觉得很可悲。等了那么久，我也看衰昆明房产，为什么还高位接盘？那是因为货币在贬值，昆明房价这波猛涨，一个是补涨，另一点就是外地购房者，上海卖一套房来昆明够买多少？看衰的时候我也只是极限于关注本地收入，现在想想，昆明房产主打旅游养老，外地资金流入是很恐怖的事。总之有钱就买，特别是刚需，一刻也不要等。跌了大家一起缩水而已。

heineken7 发表于 2019-9-5 00:16

哈哈哈哈

gtzyy159871 发表于 2019-9-5 00:24

崩盘其实是天方夜谭

czy512312 发表于 2019-9-5 00:29

本帖最后由 czy512312 于 2019-9-5 00:40 编辑

17年就已经出问题了。破产那么多……还好有强大团队提出只能涨不能跌挽救了多少天台侠，跟着政策走是对的，反正有刚需一族，传说中的外地买栋一族。18年到现在一家劳动力几年是白苦了，赶紧上车，要不然连跪票都没有了。某宝，刘东上搜索拍卖，有很多房源的，比中介，开发商的还多
不是房价涨，是大碗米线涨价了……再抽根烟我还能继续编

王道勇者 发表于 2019-9-5 00:51

来来来，权衡一下利弊关系！

房价崩盘，最大受害者是谁？老百姓？错！是银行！现在有90%的购房者都是贷款，用银行的钱买自己的住房（或者炒房）。

再延展思维：银行后面真正的老板是谁？

这位老板会让自己放出去的贷款不回收？回到原点，他怎么可能让楼市崩？

动动脑筋！

15198844403 发表于 2019-9-5 07:51

自己住的话早买早好，总比租房划算，投资的话需要谨慎

啦啦狼 发表于 2019-9-5 08:00

放荡不羁的爷 发表于 2019-9-4 21:25 static/image/common/back.gif
要想经济发展一定要有一个强有力的支点！学习欧美靠战争发家？显然不可行。二战以后经济迅速崛起且与中 ...

二十年后，经济和房价就是现在的日本可信。但在其它很多方面，差距至少是五十年。

jun1992 发表于 2019-9-5 08:04

国家政策背道而驰，哈哈哈，08年我在北京的时候，市区房价涨到3W一平，大家说已经到顶峰了，要崩盘了，结果现在呢，呵呵了，国内现在基本不怎么猛涨了，因为大型炒房团已经去霍霍国外的房价了

与非 发表于 2019-9-5 08:31

在没有新产业替代之前，云南唯一的大城市，必须是涨

Biskup 发表于 2019-9-5 09:12

什么新一线，自贸区就是给你们打鸡血维持房价的，怎么还想着跌，最多就是横盘了。

第一帅哥张 发表于 2019-9-5 10:37

昆明房价还得翻倍

独带 发表于 2019-9-6 00:21

第一帅哥张 发表于 2019-9-5 10:37 static/image/common/back.gif
昆明房价还得翻倍

为什么呢 现在已经榨干三代了，接下来买的起还是买，刚需有能力的已经入手，剩下的刚需也都是能力有限把

哥本善良． 发表于 2019-9-6 12:16

大家别忘了中国的人口数量

维先生 发表于 2019-9-6 22:56

如何把俊园房地产公司弄垮弄倒闭？

zmfcxyf 发表于 2019-10-10 21:13

叫兽 发表于 2019-9-4 20:29
次奥，迟早崩盘。昆明房价应该维持一万以内

现在昆明呈贡的房价基本都是一万左右 主城区的高达一万六七还往上 维持一万以内的话也不知道是什么时候了

zmfcxyf 发表于 2019-10-10 21:20

维先生 发表于 2019-9-6 22:56
如何把俊园房地产公司弄垮弄倒闭？

走他们的路 让其无路可走 不知道这个想法怎么样

cyf4525 发表于 2019-10-11 13:31

刚需就上，想投资就谨慎谨慎再谨慎咯。

独带 发表于 2019-10-11 19:24

cyf4525 发表于 2019-10-11 13:31 static/image/common/back.gif
刚需就上，想投资就谨慎谨慎再谨慎咯。

这话什么意思呢 投资谨慎是什么意思 具体说说

cyf4525 发表于 2019-10-11 22:35

独带 发表于 2019-10-11 19:24 static/image/common/back.gif
这话什么意思呢 投资谨慎是什么意思 具体说说

在我看来昆明不具备投资的价值房子太多，房价中各种忽悠带来的虚假加成太多，非要再昆明买房投资，只能谨慎选择区域和价格。

独带 发表于 2019-10-16 16:29

cyf4525 发表于 2019-10-11 22:35 static/image/common/back.gif
在我看来昆明不具备投资的价值房子太多，房价中各种忽悠带来的虚假加成太多，非要再昆明买房投资，只能谨 ...

水海子过去黄土坡那个片区能买吗 保利 精装8300一平。还有在往呈贡过去蓝湖俊园 一万精装跃层

cyf4525 发表于 2019-10-16 18:36

独带 发表于 2019-10-16 16:29
水海子过去黄土坡那个片区能买吗 保利 精装8300一平。还有在往呈贡过去蓝湖俊园 一万精装跃层

没研究过，给不了意见。

superhare 发表于 2019-10-16 20:28

等70后过60就有希望了{:1_8:}

cyf4525 发表于 2019-10-17 00:42

superhare 发表于 2019-10-16 20:28
等70后过60就有希望了

70后早点的孩子已经可以结婚了，又基本是独生子女，要是再找的也是，算算到生小孩时候有几套房了。父母的岳父母的，搞不好还要爷爷奶奶外公外婆的，理想状态太吓人了，zf反应过来的太晚了，房子的接盘侠没来得及生出来，断档的时间太长，人口老龄化又来了，看看日本，房子多的缺人住。

starlancer 发表于 2019-10-17 17:02

嗯，买不起，太贵了
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