售楼小姐，你终于说实话了！

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以下是一个售房部的MM说的，我觉得购房者很有必要看一看

（１）大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

安心点评：看来保险不是所有“险”都能保的。

（２）开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
安心点评：没有好房子，不如先找个好男人。

（3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
安心点评：华南虎很假，网友却认为它真；艳照门很真，网友却想他是假。看来房子以假乱真，也是需要功底的。

（4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

安心点评：女人结婚前总是紧张，结婚后就开始嚣张。买房子一样，其实是你不买房他紧张，买房后开发商嚣张。所以，不必慌张。

（5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，她们是不会告诉你们的。
安心点评：高处不胜寒，何不选矮点

（6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

安心点评：没有最彪悍，只有更彪悍。没有精心呵护，怎么能破土而出，茁壮成长嘛~~速食时代，花花草草好像还没学会。

（7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

安心点评：金玉其外，坏墙其中。“面子”工程还是很重要。

（8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

安心点评：无语中……

（9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

安心点评：如果你也听说，会不会相信我，对流言会附和……买嘎的，张惠妹的歌貌似很有前瞻性指导意义。

（10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
安心点评：水深只有靠大火才能热老~~

（11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

安心点评：很专业，可能是看了《一个演员的自我修养》

（12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
安心点评：大家都是出来混的，都不容易！

（13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
安心点评：酒香不怕巷子深，好女不怕没人争~

（14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
安心点评：有道理，透过现象看本子。

（15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
安心点评：比品质比不赢，我就和别人拼外貌，最好是美貌与质量并重。

（16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
安心点评：这叫做品牌连锁店

（17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
安心点评：中西结合，疗效更好。