昆明市首批4个公租房项目的租金水平公布了。

经市政府2013年1月15日常务会研究通过，首批分配的4个公租房租金基准价为：泽惠园17元/平方米/月；子君村居安园12元/平方米/月；五华区天骄北麓15元/平方米/月；西山区人和新居15元/平方米/月。首批房源共4790套。

租金为周边市价的70%左右

昨天的新闻发布会上介绍，昆明市公共租赁住房租金基准价标准为同地段的70%左右，首批分配的4个公租房项目均有项目单位委托专业机构对同地段市场租金进行了测算，于2012年12月28日将4个项目租金测算资料报送市发改委定价。

从目前来看，泽惠园的公租房租金水平为同地段市场租金的70.86%，子君村居安园则为68.26%，五华区天骄北麓则为67.93%，西山区人和新居则为71.98%。

21日分两场配租摇号

“昆明市2013年首批公共租赁住房配租摇号仪式”定于1月21日上午和下午，分两场在昆明市广播电视台1号演播厅举行。届时，将分项目、分户型、分群体从最终摇号名单库中通过公开摇号确定首批公租房租赁资格和选号顺序。结果生成后将由现场公证人员对结果进行刻盘封存，并将通过市、区住房保障部门、街道公示栏及网络、新闻媒体同步公布。

4个项目选房地点不同

摇号结束后，选房资格名单由昆明市公有房屋管理中心提供，并发放《选房通知书》。1月23-25日，取得资格的申请人可到指定的地点参加预选房，26-30日正式选房。

子君村和泽惠园的选房方案已由市公租房公司制定，选房地点定在昆明市官渡区春城路289号国展中心新馆2号展厅（北三门进入）；人和新居项目选房方案已由西山区制定，选点地点定在昆洲路人和新居北区；天骄北麓项目选房方案已由五华区制定，选房地点在五华区红云街道办事处烟草路2号天骄北麓小区。申请人携带本人身份证原件入场。

不按时到场视为自动弃权

从1月26日开始，申请人便按《选房通知书》上选房顺序号排队等候选房。每10人一组通过二维码扫描进入选房区，登录选房系统并在2分钟内选定房源。申请人在登录选房系统2分钟内未选定房源的，由系统随机选取。如申请人不接受机选确定的房源，则按规定视为自动放弃，进入轮候库。需要提醒申请者的是，未按本流程规定的批次选房时间到达现场的，也将按规定视为自动放弃，进入轮候库。

成功选到公租房的申请者将按签约顺序号进入缴款签约区，缴纳6个月的租金及相当于6个月房屋租金的履约保证金。

缴费完成后，签订《昆明市公共租赁住房租赁合同》。如当日不能完成缴款及签约的申请人，请于2013年1月31日前持《昆明市城镇保障性住房配租确认通知书》继续到国展中心新馆2号展厅办理缴款及签约手续，过时请于领取《昆明市城镇保障性住房配租确认通知书》20个工作日内至昆明市公租房公司泽惠园服务大厅办理，逾期将不再受理。

泽惠园：

租金为17元/平方米/月

地理位置：位于南市区老海埂路片区，北侧紧邻龙江公园，东邻盘龙江，西靠已建成居民住宅小区（金色南园及佳湖花园），南接大商汇建材市场。

项目简介：该项目由昆明市公共租赁住房开发建设有限公司承建。项目区域辐射1公里范围内有海贝中英文小学、北大附中等学校，位于规划的市金融产业聚集园区核心范围内。项目净用地7.3万平方米，容积率2.97，其中公共租赁住房1136套，建筑面积5.44万平方米，商业及生活配套设施约3.77万平方米。

户型设计：

一室一厅一厨一卫及二室一厅一厨一卫，单套建筑面积：39.12—64.33㎡。

一套公租房租金水平：

665.04元/月——1093.61元/月

同地段市场平均租金：

938.5元/月——1543.28元/月

现有房源：

二室一厅一厨一卫有220套房源；

一室一厅一厨一卫有916套房源

天骄北麓配建公租项目：

租金为15元/平方米/月

地理位置：项目位于五华区红云街道办事处右营社区。东临昆烟厂区,南临红云小区,西临25米规划道路（上庄一组），北临昆烟技改项目。

项目简介：该项目由五华区政府对天骄北麓项目，按照国家文件要求运用回租模式进行公租房建设，其中公共租赁住房1500套。周边配套有各类餐馆及五华区金童幼儿园、黑龙潭公园等基础、娱乐配套设施。

户型设计：

一室一卫，单套建筑面积：18.13—32.46㎡。

一套公租房租金水平：

271.95元/月——486.9元/月

同地段市场平均租金：

400.31元/月——716.72元/月

现有房源：

一室一卫有1500套房源

子君村居安园公租小区：

租金为12元/平方米/月

地理位置：项目位于昆明市官渡区矣六街道办事处子君村片区，南邻广福路，东面800米为昆玉高速公路，西面为彩云路及轻轨1号线。

项目简介：该项目由昆明市土地开发投资经营有限责任公司承建。总占地601亩，总建筑面积87.95万平方米的保障性住房13633套，其中，公共租赁住房5890套，首次分配1000套。小区内配建18班幼儿园、子君中心小学，周边配套有云大附中、螺蛳湾国际商贸城等设施。

户型设计：

一室一厅一厨一卫和二室一厅一厨一卫，单套建筑面积：37.25—52.84㎡。

一套公租房租金水平：

447元/月——634.08元/月

同地段市场平均租金：

654.86元/月——928.93元/月

现有房源：

一室一厅一厨一卫有155套房源；二室一厅一厨一卫有845套房源

人和新居公租房：

租金为15元/平方米/月

地理位置：项目位于昆洲西路北侧，距离西山区行政办公中心约2公里。

项目简介：该项目由西山区政府统建。 项目用地面积71.08亩，总建筑面积121013.53平方米（其中：地上建筑面积89298.03平方米，地下建筑面积31715.5平方米），容积率2.31，建筑密度19.5%，绿地率51%，项目新建公共租赁住房968套。周边配套有沃尔玛超市、梁源幼儿园、张峰小学、西山区职业高级中学、碧鸡公园、眠山生态公园等基础配套设施。

户型设计：

一室一厅一厨一卫及二室一厅一厨一卫，单套建筑面积：43.46—66.74㎡。

一套公租房租金水平：

651.9元/月——1001.1元/月

同地段市场平均租金：

905.71元/月——1390.86元/月

现有房源：

一室一厅一厨一卫有22套房源；二室一厅一厨一卫有946套房源

泽惠园、子君村选房流程

地点:昆明市官渡区春城路289号国展中心新馆2号展厅（北三门进入）。

项目展示

1月23日9：00至12：00接待泽惠园优先保障人群；

1月23日14：00至17：00接待子君村优先保障人群；

1月24日9：00至17：00接待泽惠园申请人；

1月25日9：00至17：00接待子君村项目申请人。

注：申请人须携带本人身份证原件入场，申请人名单由昆明市公房管理中心在分房资格摇号结束后提供。

正式选房

泽惠园

第一批：1月26日9：00至12：00，一室户型优先保障人群选房。

第二批：1月26日13：00至17：00，两室一厅户型选房（先进行优先保障人群选房）。

第三批：1月27日9：00至12：00，一室户型（1- 200号）选房。

第四批：1月27日13：00至17：00，一室户型（201- 400号）选房。

第五批：1月28日9：00至12：00，一室户型（401- 600号）选房。

第六批：1月28日13：00至17：00，一室户型（601号以后）选房。

子君村

第一批：1月29日9：00至12：00，一室一厅户型优先保障人群选房。

第二批：1月29日13：00至17：00，两室一厅户型优先保障人群选房。

第三批：1月30日9：00至12：00，两室一厅户型（1-200号）选房。

第四批：1月30日13：00至17：00，两室一厅户型（201-400号）选房。

第五批：1月31日9：00至12：00，两室一厅户型（401-600号）选房。

第六批：1月31日13：00至17：00，两室一厅户型（601号以后）选房。